EDIFICACIÓN DE 48 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA Y APARCAMIENTOS EN LA AVDA. S’OLIVERA, DE MAGALUF, CALVIÁ.

El ámbito de actuación se encuentra situado en el núcleo urbano de Magaluf, en el término municipal de Calvià, una zona costera donde predomina la tipología característica de entornos turísticos en el que conviven edificios de gran altura de uso residencial público y establecimientos lúdicos, con edificios de viviendas de uso residencial privado tanto de tipo unifamiliar como plurifamiliar.

Las 48 viviendas se distribuyen en cuatro volúmenes (B1, B2, C1 y C2) independientes de 12 viviendas de 1093,05 m2 de superficie construida cada uno. Los edificios B1-B2 y C1-C2 quedan unidos a través de un zócalo formando parte de un único recinto, respectivamente. Los volúmenes se disponen en planta con una orientación norte-sur, buscando el asoleamiento optimo y el aprovechamiento de las brisas marinas, dejando una franja para ajardinamiento y plantación de arbolado de gran anchura en el lindero sur que favorece la conexión con la zona de espacio libre público existente y permite controlar las vistas hacia la zona de establecimientos comerciales y de ocio.

A las viviendas se accede a través de un recorrido exterior por pasarela con ascensor y escalera

ubicado en la fachada norte. Todas las viviendas se orientan en dirección norte-sur coincidiendo con la dirección de los vientos dominantes, disponen de patios en planta baja y terrazas orientadas a sur en el resto de niveles.